Характеристика жилищного фонда

Для характеристики жилищного фонда по отдельным признакам проводят его статистическое группировки. Типы группам при этом таковы:

1) по назначению помещений - жилые, нежилые;

2) по праву собственности - местных администраций, кооперативных предприятий, в личной собственности;

3) по типу строения - по материалу стен и перекрытий;

4) по этажности - мало-(1-2), средне-(3-5), многие (6-15) и высоко-(выше 15 этажей) этажные;

5) по внутренним благоустройством - электрическое освещение, вода, газ, канализация, мусоропровод и т.д.;

6) по техническому состоянию - показатели уровня износа.

Поддержание в постоянно исправном состоянии самого здания и создание необходимых условий жителям, что в них живут, определяют задачи статистики эксплуатации. Хозяйственно-финансовые планы и годовые бухгалтерские отчеты домоуправлений содержат необходимую информацию для изучения експлуацийнои деятельности жилищного хозяйства. Ее анализ выявляет структуру доходов и расходов жилищного хозяйства, средние их уровне на единицу площади, позволяют построить ряды динамики, а также изучить факторы, влияющие на изменение доходов и расходов жилищного хозяйства.

Изучение жилищных условий имеет важное значение для определения размеров, размещения, структуры жилищного строительства, для определения типов зданий и типов квартир. При этом изучение жилищных условий осуществляется в трех направлениях: количественная и качественная характеристика жилищных условий, экономические условия пользования жильем.

Количественная характеристика жилищных условий позволяет определить уровень обеспеченности населения жильем. Плотность заселения характеризуется среднедушевой обеспеченностью жилой площадью. Показатель изолированности жилья, в зависимости от задач исследования, может быть выражен в виде процентного соотношения численности семей и одиночек, имеющих отдельную квартиру, к общему количеству семей и одиночек (коэффициент посемейного расселения), или в виде отношения квартир заселены одной семьи семьей к общему количеству заселенных квартир (коэффициент изолированности жилищ).

foto_00046.jpg